Him Lam Chợ Lớn được lòng người mua nhà

Dù là trong thời điểm khó khăn nhất của thị trường thì những dự án thi công đúng tiến độ, đảm bảo quản lý chất lượng đáp ứng yêu cầu khắt khe nhất, có thể mắt thấy tay sờ vẫn luôn nhận được sự quan tâm lớn từ phía người mua.

Bởi thế, căn hộ Him Lam Chợ Lớn Quận 6 vẫn luôn đạt được tốc độ bán hàng đáng mơ ước.

Him Lam Chợ Lớn “Cháy hàng” khi căn hộ sắp bàn giao

Đang có ý định mua căn hộ có thể ở được ngay để chấm dứt cảnh phải đi thuê nhà, chị Nguyễn Thị Thanh Loan (quận 11, TP. HCM) chia sẻ: “Theo tìm hiểu của tôi, hiện khá nhiều dự án có mức giá bình dân, nhưng lại phải đợi đến 2 - 3 năm nữa mới bàn giao nhà, nên vợ chồng tôi không mặn mà lắm.

Tôi chọn mua căn hộ tại những dự án sắp bàn giao như Him Lam Chợ Lớn, kể cả khi giá có thể cao hơn đôi chút, nhưng đổi lại tôi sẽ tiết kiệm được số tiền bỏ ra để thuê nhà, thời gian chờ đợi, cơ hội và cả sự an tâm vì có thể nhận nhà ở được ngay”.

Anh Hồ Việt Dũng, một trong những khách hàng ký hợp đồng mua căn hộ trong đợt mở bán cuối tuần qua cho biết: “Tiến độ và chất lượng Dự án Him Lam Chợ Lớn là điều mà tôi có thể kiểm chứng ngay tại công trình, mọi cam kết đang được thể hiện, nên việc đánh giá và chọn mua sẽ chính xác nhất. Vì thế, tôi cảm thấy yên tâm về thời điểm mình được dọn về ở, cũng như về chất lượng căn hộ”.

Lợi thế của Him Lam Chợ Lớn Quận 6 từ giá bán và chính sách thanh toán

Hiện nay, Him Lam Chợ Lớn đang hoàn thiện những hạng mục nhỏ cuối cùng để tiến hành bàn giao giai đoạn 1 cho khách hàng. Hơn nữa, hầu hết đều có diện tích nhỏ, tổng giá trị từ 1,65-2 tỷ đồng/căn hộ, nên rất phù hợp với nhu cầu thị trường và áp dụng chính sách thanh toán kéo dài 5 năm, với lãi suất cố định từ 0-6%/năm hoặc 3 năm lãi suất 0%, nên thu hút rất đông khách hàng.

Ngoài ra, Him Lam Land còn áp dụng phương án cam kết thuê lại căn hộ với giá 12-15 triệu đồng/tháng, giúp khách hàng có thu nhập chắc chắn 288-360 triệu đồng trong 2 năm.

Chưa tính đến những hỗ trợ rất lớn về chính sách thanh toán của chủ đầu tư, giá bán căn hộ Him Lam Chợ Lớn cũng đã tỏ ra rất cạnh tranh so với vị trí, quy mô và đẳng cấp dự án. Một căn hộ diện tích 85 m2 với ban công lớn, căn góc 3 mặt thoáng và hoàn thiện nội thất của các thương hiệu quốc tế như Teka, Toto, Ferroli…, nhưng bán chỉ 1,65 tỷ đồng.

Dự án Him Lam Chợ Lớn chăm lo cư dân bằng tiện ích cao cấp

Bên cạnh những lợi thế trên, nhiều khách hàng cũng chia sẻ ở khu vực trung tâm Thành phố hiện tại rất hiếm dự án có quy mô lớn, được đầu tư nhiều tiện ích cao cấp nhưng giá bán mềm như Him Lam Chợ Lớn.

Cụ thể, nội khu dự án hội tụ chuỗi 50 tiện ích dịch vụ khác nhau, từ trường học, nhà trẻ, trung tâm y tế, vườn dưỡng sinh, lối dạo bộ, phòng tập gym, spa, hồ bơi, cho đến siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, beauty salon, khu tiệc nướng ngoài trời, khu vui chơi trẻ em…

Đặc biệt, hệ thống trường học từ bậc mầm non đến cấp I, II, III đều nằm ngay trong khuôn viên Dự án, xóa tan việc phải đưa đón con đi học vì đường xa, đặc biệt những buổi tan tầm kẹt xe của Sài Gòn.

Dưới sự vận hành chuyên nghiệp của Him Lam Land với mức phí chỉ 7.000 đồng/m2/tháng (bao gồm VAT), cư dân Him Lam Chợ Lớn sẽ được thụ hưởng tất cả dịch vụ đáp ứng trọn vẹn nhu cầu cuộc sống. Tất cả tạo thành một khu phức hợp khép kín cho phép cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi hàng đầu ngay tại nhà mình.

Căn hộ Him Lam Chợ Lớn tiếp tục mở bán 100 căn vị trí đẹp nhất tại Block C1 và C2
Giữ chỗ chính xác vị trí căn khách hàng muốn mua 50tr/căn
Chuyển cọc vào ngày 10/10 đi kèm nhiểu hấp dẫn duy nhất ngày mở bán
Hotline Khu nhà mẫu Him Lam Chợ Lớn 0903 637 237

Quy trình nhận bàn giao nhà tại dự án Him Lam Chợ Lớn

Tới thời điểm hiện tại đang là những ngày cuối tháng 9, dự án căn hộ Him Lam Chợ Lớn quận 6 đang hoàn thiện những khâu cuối cùng để chuẩn bị bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Một không khí nô nức, hối hả diễn ra những ngày trên công trường dự án, các hạng mục cuối cùng đang được hoàn thiện nốt là vỉa hè, trang trí cảnh quan cây xanh, kiểm tra các chi tiết bên trong căn hộ và vệ sinh căn hộ để bàn giao tới khách hàng. Tại tầng trệt của khu dự án Him Lam Chợ Lớn, nơi bố trí các tiện ích và khu thương mại phục vụ cư dân cũng đang được lắp đặt thiết bị và trang trí. Càng dần đến ngày bàn giao, diện mạo của khu căn hộ Him Lam Chợ Lớn lại thay đổi từng ngày, tất cả để kịp bàn giao nhà đúng đợt đầu tiên cho khách hàng vào cuối tháng 9/2015.

1) QUY TRÌNH NHẬN BÀN GIAO NHÀ CĂN HỘ HIM LAM CHỢ LỚN:

- Bước 1: Khách hàng nhận thông báo “Bàn giao căn hộ thuộc dự án Him Lam Chợ Lớn” và hoàn thành các khoản thanh toán trước khi nhận nhà.
- Bước 2: Him Lam Land sẽ gửi phiếu xác nhận thanh toán đủ điều kiện nhận nhà trong vòng 03-05 ngày làm việc sau khi khách hàng hoàn tất nghĩa vụ thanh toán.
- Bước 3: Ngay khi nhận được "Phiếu xác nhận thanh toán đủ điều kiện nhận nhà”, khách hàng gọi số Hotline 0121 554 5088 (Mr. Nguyễn Đức Ngọc) bộ phận bàn giao nhà để đặt lịch nhận nhà.
- Bước 4: Him Lam Land tiếp nhận thông tin đặt lịch nhận nhà từ Quý khách và sắp xếp lịch nhận nhà phù hợp.
- Bước 5: Khách hàng nhận nhà theo lịch hẹn.

>>> Lưu ý:
- Vì số lượng căn hộ bàn giao Giai đoạn 1 dự án Him Lam Chợ Lớn rất lớn (700 căn hộ) nên lịch bàn giao sẽ phụ thuộc vào thời điểm Quý khách hoàn tất nghĩa vụ thanh toán, thời gian khách hàng đặt lịch nhận nhà và công suất bàn giao căn hộ trong 01 (một) ngày. Him Lam Land sẽ nỗ lực tối đa để công tác bàn giao nhà được thuận lợi và phù hợp nhất với yêu cầu của Quý khách nhưng không loại trừ trường hợp thời gian nhận nhà theo sự sắp xếp và đề nghị từ Him Lam Land.
- Him Lam Land chỉ lên lịch và bàn giao nhà khi Quý khách đã thanh toán và có phiếu xác nhận thanh toán đủ điều kiện nhận nhà.

2) THỜI GIAN KHÁCH HÀNG THANH TOÁN NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VÀ NHẬN BÀN GIAO NHÀ

- Thời gian thanh toán: Bắt đầu từ ngày 25/9/2015
- Thời gian bàn giao căn hộ: Bắt đầu từ ngày 28/9/2015
- Thời gian làm việc:
+ Thứ 2 đến Thứ 6: Buổi sáng :  từ 8h00 - 12h00
                                 Buổi chiều: từ 13h00 - 17h00
+ Thứ 7                 :  Buổi sáng: từ 8h00 – 12h00

3) CÁC KHOẢN THANH TOÁN ĐỦ ĐIỀU KIỆN NHẬN NHÀ TẠI DỰ ÁN HIM LAM CHỢ LỚN

- Các khoản thanh toán theo tiến độ
- Kinh phí bảo trì (2% trên giá bán chưa bao gồm VAT)
- Chi phí đăng ký xác lập quyền sở hữu căn hộ: 150.000đ (tạm thu hộ)
- Lệ phí trước bạ (0.5% trên giá bán đã bao gồm VAT): tạm thu hộ
- Phí quản lý căn hộ 12 tháng
- Lãi phạt chậm thanh toán (nếu có)

4) HỒ SƠ KHÁCH HÀNG CẦN MANG THEO KHI NHẬN BÀN GIAO CĂN HỘ:

- Thông báo nhận bàn giao căn hộ;
- Phiếu xác nhận thanh toán đủ điều kiện bàn giao (bắt buộc phải mang theo)
- Giấy tờ cá nhân (CMND/Hộ chiếu, giấy ủy quyền (nếu có))

Him Lam Chợ Lớn Quận 6 giao nhà tháng 10 đúng tiến độ

Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư Him Lam, dự án căn hộ Him Lam Chợ Lớn Quận 6 sẽ bàn giao căn hộ tới khách hàng trong tháng 10/2015.

Trước mắt, đợt bàn giao nhà đầu tiên sẽ giao 2 block B2 và B3, sau đó từ 1 - 2 tuần sẽ bàn giao nốt 2 block B1 và B4. Một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp và 1 cộng đồng cộng cư dân mới đang dần hình thành tại khu vực sầm uất nhất Sài Gòn Chợ Lớn. Tất cả những công đoạn cuối cùng đang được gấp rút hoàn thành để bàn giao căn hộ tới cho khách hàng.

Phía mặt ngoài dự án, tất cả đã được hoàn thiện và vệ sinh sạch sẽ. Bên trong căn hộ đã được lắp đăt gần như 98% các hạng mục và được vệ sinh sạch sẽ. Điều đáng chú ý là các hạng mục vật liệu nội thất bên trong căn hộ thực tế Him Lam Chợ Lớn được chủ đầu tư trang bị đúng như cam kết hoàn thiện y như căn hộ mẫu Him Lam Chợ Lớn

Bên trong từng Block mọi công tác cũng gần như hoàn thiện. Hiện Đơn vị Him Lam Land đang nghiệm thu cẩn thận và tỉ mỉ cho từng chi tiết bên trong căn hộ, hành lang, hệ thống ME... Với mong muốn đem đến chất lượng của sản phẩm Him Lam Chợ Lớn ở mức cao nhất.

Sảnh thang máy trung tâm tại mỗi Block Him Lam Chợ Lớn

Cửa đi chính với khóa mã số thẻ từ an ninh cho cư dân của Him Lam Chợ Lớn

Bếp Him Lam Chợ Lớn giao hoàn thiện thiết bị thương hiệu TEKA

Hai nhà vệ sinh cũng được trang bị FULL với hiệu TOTO

Phòng ngủ của tất cả các căn Him Lam Chợ Lớn đều tràn ngập ánh sáng

Chắc hẳn những chủ nhân tương lai tại Căn hộ Him Lam Chợ Lớn đang rất háo hức được chiêm ngưỡng căn nhà mơ ước của gia đình. Cũng như nóng lòng muốn trải nghiệm dịch vụ tiện ích đẳng cấp, quản lý chuyên nghiệp tại Khu Căn hộ chung cư Him Lam Quận 6.

Thông tin đặc biệt: Mở bán Block C1 và C2 Him Lam Chợ Lớn Quận 6. Đặt chỗ vị trí đẹp ngay 50tr/căn vào ngày 26/9/2015. Cơ hội cuối cùng để sở hữu căn hộ Him Lam Chợ Lớn

NHỮNG CÔNG TRÌNH MANG DẤU ẤN ĐẠI GIA VIỆT

Xây dựng công trình Đại Nam trị giá hàng nghìn tỷ chỉ để thu bạc cắc, làm nhà thờ danh nhân trị giá hàng trăm tỷ đồng, hay bỏ nghìn tỷ để xây trường học tặng người nghèo... là cách một số doanh nhân Việt thể hiện ước muốn của mình.

Nổi đình nổi đám nhất và tự nhận là tạo một công trình để đời, có lẽ là ông Huỳnh Uy Dũng (Dũng Lò Vôi) với khu Đại Nam Quốc tự được đầu tư tới 3.000 tỷ đồng. Ông từng là một doanh nhân nổi tiếng ở tỉnh Sông Bé (nay là tỉnh Bình Dương), khi quyết định đầu tư xây dựng các khu công nghiệp như Bình Đường, Sóng Thần. Giờ đây, con người ấy đã dành cả khoảng đời còn lại của mình cho một công trình tầm cỡ ở tỉnh Bình Dương: khu du lịch Lạc Cảnh Đại Nam Văn Hiến.

Với 450 ha, khu du lịch là chuỗi các đình, đền, tường thành, núi non, sông nước, biển nhân tạo, vườn thú... được xây dựng trải dài gần 20 km. Đặc biệt là đền thờ Đại Nam - điểm nhấn của cả khu Đại Nam, cùng hệ thống tường thành dài 13 km, được thiết kế với nhiều tượng, phù điêu dát vàng, tái hiện lịch sử dựng nước và giữ nước của người Việt Nam. Hạng mục nào tại Đại Nam cũng hướng về cội nguồn, gợi nhớ đến công ơn tổ tiên.

Đại Nam quốc tự khi về đêm

Giải thích cho việc đầu tư công trình này, ông Dũng nói, đó là một công trình tâm huyết, máu thịt mà ông mong muốn để lại cho đời. Quả thật, trong con mắt của nhà kinh doanh, nếu tính toán thì sẽ không ai đầu tư xây dựng khu du lịch kiểu như vậy. Với hơn 450 ha đất, nếu xây khu đô thị hoặc phân lô ra bán thì sẽ ra bao nhiêu tiền của, trong khi xây khu du lịch, tốn kém hàng ngàn tỷ đồng, nhưng lại lượm bạc lẻ. “Lấy vật chất làm của, của sẽ rời xa ta. Lấy phúc đức làm của, của theo ta vạn đời”, ông Dũng chiêm nghiệm. Để đảm bảo dự án được để đời, ông Dũng cho biết sẽ làm di chúc cho con cháu không được mang khu Đại Nam ra thế chấp ngân hàng, không được bán buôn như bất động sản... Con cháu chỉ được thừa kế, tôn tạo, tu bổ công trình này.

Nếu Đại Nam Văn Hiến là công trình hướng về cội nguồn và để đời của ông Dũng thì Bitexco Financial Tower cũng có thể được gọi là công trình để đời của ông Vũ Quang Hội, Chủ tịch tập đoàn Bitexco.

Với 68 tầng, tổng vốn đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng, tòa tháp Bitexco được lấy cảm hứng thiết kế từ hình ảnh búp sen, thể hiện văn hóa truyền thống của Việt Nam, khát vọng vươn lên của dân tộc và là biểu tượng cho một Việt Nam mới đầy năng động.

Và thực tế, Bitexco đã từng là 1 trong 20 tòa nhà chọc trời biểu tượng nhất thế giới do CNNGo - website về du lịch và phong cách sống - phối hợp với kiến trúc sư Eugene Kohn, người sáng lập kiêm Chủ tịch của Công ty Kohn Pedersen Fox Associates KFP, bình chọn.

Tòa tháp Bitexco

Cho dù công trình cao 262 m này không còn là tòa nhà cao nhất Việt Nam và hiệu quả kinh doanh không cao (vì diện tích cho thuê thấp hơn 30% so với các tòa nhà vuông thành sắc cạnh khác), ông Hội cũng có thể tự hào rằng đã thực hiện được một công trình có tính biểu tượng cho sức mạnh và ý chí của người Việt Nam trong thời kỳ đổi mới và hội nhập.

Trong khi một số người giàu tính chuyện để đời bằng những công trình hoành tráng ngàn tỷ thì cũng có một bộ phận người giàu “ít hơn” chọn cách để lại dấu ấn nhỏ hơn. Và câu chuyện xây nhà từ đường hay nhà thờ họ là khá phổ biến ở Việt Nam.

Doanh nhân Trần Văn Sen, Chủ tịch công ty sản xuất, kinh doanh xuất nhập khẩu Hương Sen, doanh nghiệp sở hữu thương hiệu bia Đại Việt, chẳng hạn, đã bỏ tiền tỷ, mua lại gần 10 ha đất làng Mẹo, ngôi làng được mệnh danh là làng tỷ phú ở tỉnh Thái Bình, giá đất ở đây đắt không kém thủ đô Hà Nội, để xây dựng đền thờ Đức Hoằng Nghị Đại vương.

Đây được đánh giá là lăng mộ thuộc loại lớn nhất Việt Nam. Móng lăng ăn sâu xuống lòng đất 4,2 m, được đổ bê-tông kín đặc tạo thành tầng hầm rất rộng, chứa mộ phần của Đức Hoằng Nghị Đại vương. Trên mặt đất, lăng có 3 tầng, 6 mái, cao 41 m. Các chi tiết trong mộ khá cầu kỳ, phủ màu vàng và đỏ. Đặc biệt, nơi đây còn có tượng các vua quan đời Trần bằng đồng nguyên chất, ngoài phủ vàng. Trên trần các tầng đều có chữ Phúc.

Chùa Vàm Ray do ông Trầm Bê hiến tiền xây dựng

Một người giàu khác, vốn nổi đình nổi đám trong thời gian qua bởi vụ thâu tóm ngân hàng Sacombank là Trầm Bê, lại có kiểu để đời theo một cách khác. Năm 2004, gia đình ông đã phát tâm phục chế và cải tạo chùa Vàm Ray với tổng chi phí gần 60 tỷ đồng. Ông Trầm Bê là người theo Phật giáo Nam tông Khơ-me. Cách cửa biển Định An khoảng 7 km về hướng Trà Vinh, chùa Vàm Ray tọa lạc ở ấp Vàm Ray, xã Hàm Tân, Huyện Trà Cú, tỉnh Trà Vinh. Chùa được chính thức khánh thành vào ngày 22.5.2008. Sau khi phục chế, Vàm Ray trở thành ngôi chùa Khơ-me lớn nhất Việt Nam.

Mặc dù vẫn có không ít người cho rằng xây nhà thờ họ hay xây chùa là cách tiêu tiền không hợp lý, nhưng nếu suy xét kỹ, nhất là về mặt văn hóa thì những việc làm ấy là dễ hiểu và đáng trân trọng. Chúng có thể không gây hiệu ứng xã hội lớn lao, nhưng lại tạo một niềm tự hào trong tộc họ và cho một tôn giáo.

Việc xây dựng chùa Vàm Ray có thể khởi phát từ lòng tin tôn giáo của ông Trầm Bê, nhưng công trình này có thể giúp lưu lại tên tuổi của ông cho hậu thế. 100 năm nữa có thể sẽ không còn ai nhớ ông với vụ thâu tóm Sacombank, nhưng cái tên Trầm Bê với pháp danh Tắc Hậu được ghi trên bảng công đức đặt ngay đường lên chánh điện chùa Vàm Ray sẽ còn được nhiều phật tử biết đến.

Công ty đang phấn đấu đến năm 2020 sẽ cùng với các thành viên xây dựng tại mỗi tỉnh, thành một trường học đạt chuẩn quốc gia về cơ sở vật chất

Trong số các đại gia Việt Nam xây dựng các công trình "để đời", ông Dương Công Minh - Chủ tịch tập đoàn Him Lam có cách làm rất đặc biệt. Vị đại gia này đã bỏ ra hơn 1.000 tỷ đồng để xây trường học trên khắp Việt Nam để tặng cho các tỉnh, thành phố. Có những ngôi trường mà để xây dựng, đại gia này phải chi tới gần 100 tỷ đồng - số tiền bằng ngân sách làm chương trình xã hội trong nhiều năm của cả những tập đoàn nước ngoài lớn, nổi tiếng về từ thiện tại Việt Nam. Khó có một đại gia nào tại Việt Nam có cách "để đời" đáng trân trọng hơn.

(Theo Nhịp cầu đầu tư)

Him Lam Phú Đông - lựa chọn hấp dẫn đầu tư và an cư

Thời gian gần đây, báo chí hay tin tức thời sự liên tục đưa tin về sự bất ổn của thị trường chứng khoán cũng như sự sụt giảm không lường trước của giá vàng. Trong bối cảnh như vậy thì tiền gửi tiết kiệm và bất động sản vẫn giữ được phong độ thu hút lượng tiền mặt đổ vào của người dân. Theo các chuyên gia thì thời điểm này thị trường địa ốc đang được ưu ái khi sở hữu nhiều yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư quan tâm như lạm phát thấp, lãi suất thấp, đặc biệt là các chính sách của Nhà nước đang rất hỗ trợ cho người mua nhà.

Nắm bắt được xu hướng này, các công ty bất động sản đang đưa ra nhiều chương trình hấp dẫn dành riêng cho nhà đầu tư. Một trong số những dự án đang nhận được sự quan tâm của thị trường là Dự án Khu dân cư Him Lam Phú Đông sắp mở bán trong quý III/2015.

Nhà đầu tư săn đón dự án mới nhờ "Vị trí"

Được thừa hưởng vị trí đắc địa là liền kề tuyến đường Phạm Văn Đồng nên khoảng thời gian cư dân Dự án Him Lam Phú Đông di chuyển về trung tâm chỉ khoảng 20 phút. Bên cạnh đó, cũng dễ dàng kết nối với Quốc lộ 1A, 1K, Kha Vạn cân hay các tuyến đường huyết mạch khác của quận Thủ Đức. Sinh sống tại đây, cư dân sẽ được tận hưởng một cuộc sống đầy đủ tiện ích và sẵn sàng đáp ứng nhu cầu cho cả ba thế hệ trong gia đình bạn. Ngay trong khuôn viên của dự án đã có sẵn Hồ bơi, Công viên nội khu, Gym, Yoga, Siêu thị 24h, Cafe, nhà hàng, công viên cây xanh, nhà trẻ và trung tâm y tế... Trong bán kính khoảng 3km thì dự án vô cùng thuận tiện để tiếp cận với các tiện ích như Chợ Thủ Đức, Chợ nông sản An Bình, Ga Sóng Thần, Ga Dĩ An Công viên giải trí Suối Tiên, BV Quốc Tế Hạnh Phúc...

Hấp dẫn nhà đầu tư từ chất lượng của ngôi nhà mơ ước

Dự án đất nền Him Lam Phú Đông đang dự kiến được bán ra với giá từ 18 đến 25tr/m2. Giai đoạn đầu, Chủ đầu tư sẽ tung ra 50 lô đất nền mở bán với Chương trình bán hàng ưu đãi nhất thị trường. Đặc biệt 100% lô đất nền sổ đổ, thời gian sở hữu vĩnh viễn. Nhà đầu tư hoàn toàn an tâm khi mua dự án với pháp lý rõ ràng, minh bạch đi kèm là chính sách bán hàng linh hoạt, giãn tiến độ kéo dài lên đến 2 hoặc 4 năm sau thời điểm nhận nhà.

Căn hộ chung cư Him LamPhú Đông được bàn giao nội thất hoàn thiện cơ bản với các thiết bị cao cấp. Cụ thể thiết bị bếp của TEKA, thiết bị vệ sinh TOTO, máy nước nóng FERROLLI, sàn gỗ nhập khẩu cao cấp. Chỉ với 50% giá trị căn hộ, nhà đâu tư đã có thể khai thác giá trị sử dụng cho thuê của căn nhà. Sử dụng chính thu nhập từ việc cho thuê căn hộ để trả tiền vay cho ngân hàng. Một bài toán đầu tư rất hiệu quả.

Giá trị gia tăng trong tương lai cho khách hàng

Khu dân cư Him Lam Phú Đông được thừa hưởng nhiều lợi ích từ sự đầu tư phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ với Đại lộ Phạm Văn Đồng, cầu Sài Gòn và Xa lộ Hà Nội rộng 10 làn xe, tuyến tàu điện ngầm, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai trong… Từ dự án cư dân dễ dàng di chuyển tới các khu vực lân cận như Trung tâm quận 1 chỉ khoảng 20 phút, Khu Thảo Điền quận 2 chỉ hơn 10 phút, sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 20 phút hay khu công nghệ cao nơi đặt trụ sở nhiều tập đoàn lớn trên thế giới như Intel, Samsung… chỉ 10 phút.

Hơn thế nữa, một loạt các yếu tố như màu sắc thiết kế của căn nhà, trang thiết bị nội ngoại thất bạn đều có thể thay đổi tủy thuộc vào sở thích cũng như khả năng tài chính của từng gia đình. Chỉ riêng yếu tố về quy hoạch chung toàn khu như: cảnh quan, tiện ích, công viên cây xanh, cơ sở hạ tầng, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp lại rất khó để thay đổi. Bởi tất cả đã hình thành sẵn trước khi gia đình bạn dọn đến ở. Lựa chọn đến với Him Lam Phú Đông, mọi bài toán liên quan đến cuộc sống của cư dân đều đã được chủ đầu tư Him Lam giải đáp thỏa đáng. "Độc nhất" hay "Khác biệt" chính là từ để nói về Dự án đất nền căn hộ Him Lam PhúĐông.

Khi mua đất nền nhà phố cần lưu ý những gì

Chuyện mua đất cất nhà là chuyện hệ trọng trong cuộc đời của mỗi người. Đây đều là những tài sản có giá trị lớn, có khi phải tích góp trong một thời gian rất dài mới có thể mua được. Do đó việc thận trọng trong việc mua bán là hết sức cần thiết. Chúng tôi xin đưa ra một vài

lưu ý trong việc chọn mua nhà, đất

để hạn chế rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra.

 Thứ nhất, Hồ sơ pháp lý, quy hoạch của dự án

- Cần thận trọng không mua phải khu đất nằm trong diện quy hoạch giải toả. Kiểm tra hồ sơ địa chính xã, quận, hoặc Sở Tài Nguyên Môi trường xem có dự án nào khu vực đó không. Tốt nhất nên mua đất đã có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp để tránh tranh chấp, và dễ dàng hơn cho việc giải phóng đền bù nếu xảy ra.
- Sổ đỏ phải thể hiện được mục đích sử dụng đất là đất thổ cư và có thời hạn sử dụng lâu dài, chủ đất chỉ rõ ranh giới với đất liền kề bên cạnh, cần xác minh của địa chính xã, phường.
- Lưu ý về diện tích giới hạn khi tách thửa. Diện tích giới hạn này là 30m2, vì dưới 30m2 nếu cấp sổ đỏ mới thì vô cùng khó khan (do luật không cho phép), chỉ trừ những trường hợp dưới 30m2 đã có sổ trước đó.
- Lưu ý đến các vấn đề liên quan đến hợp đồng mua đất: hợp đồng cần có chữ ký xác nhận của cả chồng lẫn vợ (bên bán), bố mẹ con cái anh chị em trong gia đình (tìm hiểu trong sổ hộ khẩu gia đình), để tránh tranh chấp về tài sản sau này, hợp đồng phải có xác nhận của cơ quan công chứng nhà nước. Trường hợp đất là tài sản thừa kế các thành viên được thừa kế phải ký vào biên bản đồng thuận bán đất trước khi làm hợp đồng đặt cọc.

Dự án đất nền Khu dân cư Him Lam Phú Đông pháp lý rõ ràng quy hoạch đồng bộ

Thứ hai, Quan tâm đến phong thủy là cần thiết

- Trong phong thuỷ, người ta quan niệm "Trạch mệnh phải tương phối". Trạch ở đây là đất, mệnh là người, trạch mệnh tương phối nghĩa là đất và người phải hoà hợp với nhau, không xung khắc. Trong trạch có hai loại là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch. Người cũng gồm hai nhóm là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. Quan niệm phong thuỷ cho rằng, người Đông tứ mệnh thích hợp ở khu đất Đông tứ trạch và ngược lại, người Tây tứ mệnh thì thích hợp ở khu đất Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trạch của đất phụ thuộc vào hướng.

- Hình thế của thửa đất cũng rất được xem trọng. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, phía tả là thanh long, hữu là bạch hổ, lưng phải "tựa sơn", mặt phải "hướng thuỷ". Đất phải nở hậu (chiều rộng đất phía sau to hơn phía trước). Phía trước mặt không nên có miếu mạo đền thờ, mồ mả, cột điện, cây, hay con đường cắm thẳng vào khu đất, cũng không tốt. Các quy định này thực tế khá phong phú, nên cần có một chuyên gia đến xem và hướng dẫn cụ thể mới có thể lựa chọn chính xác được.

Thứ ba, Môi trường sống của khu vực xung quanh

- Nếu là đất dự án, bạn nên khảo sát đời sống sinh hoạt của khu dân cư hiện hữu sẵn, nên quan sát cả ban ngày và buổi tối. Để từ đó đưa ra được nhận định khu vực bạn sắp mua có an ninh hay không, thuộc khu trí thức cao hay dân nhập cư phức tạp, các vấn đề sinh hoạt cộng đồng ra sao có phù hợp với văn hóa gia đình bạn hay không... Đặc biệt quan trọng hơn, vị trí của khu đất có thuận tiện cho việc mua sắm, học hành của con cái hay khám bệnh, vui chơi giải trí của gia đình.... Quan trọng nhất, tất cả những điều kiện sinh hoạt đáp ứng trong cuộc sống hàng ngày có như bạn mong đợi?

Thứ tư, yếu tố Địa chất, thủy văn của thửa đất
- Cần lưu ý các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, có địa chất nền đất yếu. So sánh đất tại đó với đất bên cạnh. Khi mua đất, chủ nhà thường không để ý tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về chi phí gia cố nền đất. Ngoài ra cần lưu ý nhà có nằm trong khu vực bị ngập khi mưa lớn hay không. Nên chọn khu đất cao ráo tốt nhất là cấp nền đường trước nhà cao hơn xung quanh, có hệ thống thoát nước được quy hoạch tốt, không bị úng ngập khi trời mưa, triều cường.

Thứ năm, Giá cả, đặt cọc, thanh toán

- Trước khi quyết định xuống tiền, hãy tham khảo thêm giá của 1 số lô đất khác trong khu vực hoặc lân cận đó. Luôn luôn áp dụng chiến lược thương lượng và trả giá dựa vào điểm yếu của lô đất để có được giá mua tốt nhất. So sánh những điểm tương đồng và khác biệt để cân đo đong đếm giá trị hơn, thua của các lô đất với nhau. Chính bạn sẽ là người thẩm định cho giá trị thực của miếng đất đó.

- Đặt cọc giữ chỗ, tiền cọc tuỳ thuộc yêu cầu của bên mua (không nên quá 10% giá trị hợp đồng); tiếp theo, mời địa chính xã, phường vào đo đạc; khi nhận được giấy xác nhận chủ sở hữu đất, nhà do cơ quan có thẩm quyền cấp đứng tên người mua mới thanh toán hết tiền.Việc làm hồ sơ do cơ quan chức năng tiến hành.Cả hai bên (bán và mua) cùng đến phòng công chứng công chứng hợp đồng mua bán, nhớ mang theo giấy tờ gốc gồm chứng minh thư, sổ hộ khẩu, sổ đỏ, đăng ký kết hôn. Không nộp hồ sơ ở bộ phận một cửa, mà nộp ở phòng nhà đất. Thuế trước bạ 0,5%, thuế thu nhập cá nhân 2%, chi phí tách thửa, do bên mua hay bên bán chịu,…cũng nên được thỏa thuận rõ ràng.

Thứ sáu, Khả năng bán lại cao

- Nhà đất là loại hình tài sản có tính thanh khoản (chuyển đổi thành tiền mặt yếu). Đặc biệt điều này phụ thuộc tương đối lớn tín hiệu của thị trường chung. Với tất cả những lưu ý trên, bạn cần phải tích hợp thêm khả năng bán lại được giá tốt của lô đất, và khả năng chuyển đổi mục đích khai thác giá trị sử dụng của lô đất. Rất có thể, sau một vài năm bạn không còn sinh sống nữa liệu rằng nhà bạn có dễ cho thuê mặt bằng để kinh doanh hay tỷ lệ cho thuê phòng cao khi xây dựng phòng trọ... Thậm trí, tiềm năng tăng giá trị trong tương lai cũng rất đáng để cân nhắc.

Tham khảo kênh đầu tư an toàn, hiệu quả snh lời tốt từ việc mua đất nền dự án Khu dân cư Him Lam Phú Đông ngay hôm nay.