Quy trình nhận bàn giao nhà tại dự án Him Lam Chợ Lớn

Tới thời điểm hiện tại đang là những ngày cuối tháng 9, dự án căn hộ Him Lam Chợ Lớn quận 6 đang hoàn thiện những khâu cuối cùng để chuẩn bị bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Một không khí nô nức, hối hả diễn ra những ngày trên công trường dự án, các hạng mục cuối cùng đang được hoàn thiện nốt là vỉa hè, trang trí cảnh quan cây xanh, kiểm tra các chi tiết bên trong căn hộ và vệ sinh căn hộ để bàn giao tới khách hàng. Tại tầng trệt của khu dự án Him Lam Chợ Lớn, nơi bố trí các tiện ích và khu thương mại phục vụ cư dân cũng đang được lắp đặt thiết bị và trang trí. Càng dần đến ngày bàn giao, diện mạo của khu căn hộ Him Lam Chợ Lớn lại thay đổi từng ngày, tất cả để kịp bàn giao nhà đúng đợt đầu tiên cho khách hàng vào cuối tháng 9/2015.

1) QUY TRÌNH NHẬN BÀN GIAO NHÀ CĂN HỘ HIM LAM CHỢ LỚN:

- Bước 1: Khách hàng nhận thông báo “Bàn giao căn hộ thuộc dự án Him Lam Chợ Lớn” và hoàn thành các khoản thanh toán trước khi nhận nhà.
- Bước 2: Him Lam Land sẽ gửi phiếu xác nhận thanh toán đủ điều kiện nhận nhà trong vòng 03-05 ngày làm việc sau khi khách hàng hoàn tất nghĩa vụ thanh toán.
- Bước 3: Ngay khi nhận được "Phiếu xác nhận thanh toán đủ điều kiện nhận nhà”, khách hàng gọi số Hotline 0121 554 5088 (Mr. Nguyễn Đức Ngọc) bộ phận bàn giao nhà để đặt lịch nhận nhà.
- Bước 4: Him Lam Land tiếp nhận thông tin đặt lịch nhận nhà từ Quý khách và sắp xếp lịch nhận nhà phù hợp.
- Bước 5: Khách hàng nhận nhà theo lịch hẹn.

>>> Lưu ý:
- Vì số lượng căn hộ bàn giao Giai đoạn 1 dự án Him Lam Chợ Lớn rất lớn (700 căn hộ) nên lịch bàn giao sẽ phụ thuộc vào thời điểm Quý khách hoàn tất nghĩa vụ thanh toán, thời gian khách hàng đặt lịch nhận nhà và công suất bàn giao căn hộ trong 01 (một) ngày. Him Lam Land sẽ nỗ lực tối đa để công tác bàn giao nhà được thuận lợi và phù hợp nhất với yêu cầu của Quý khách nhưng không loại trừ trường hợp thời gian nhận nhà theo sự sắp xếp và đề nghị từ Him Lam Land.
- Him Lam Land chỉ lên lịch và bàn giao nhà khi Quý khách đã thanh toán và có phiếu xác nhận thanh toán đủ điều kiện nhận nhà.

2) THỜI GIAN KHÁCH HÀNG THANH TOÁN NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VÀ NHẬN BÀN GIAO NHÀ

- Thời gian thanh toán: Bắt đầu từ ngày 25/9/2015
- Thời gian bàn giao căn hộ: Bắt đầu từ ngày 28/9/2015
- Thời gian làm việc:
+ Thứ 2 đến Thứ 6: Buổi sáng :  từ 8h00 - 12h00
                                 Buổi chiều: từ 13h00 - 17h00
+ Thứ 7                 :  Buổi sáng: từ 8h00 – 12h00

3) CÁC KHOẢN THANH TOÁN ĐỦ ĐIỀU KIỆN NHẬN NHÀ TẠI DỰ ÁN HIM LAM CHỢ LỚN

- Các khoản thanh toán theo tiến độ
- Kinh phí bảo trì (2% trên giá bán chưa bao gồm VAT)
- Chi phí đăng ký xác lập quyền sở hữu căn hộ: 150.000đ (tạm thu hộ)
- Lệ phí trước bạ (0.5% trên giá bán đã bao gồm VAT): tạm thu hộ
- Phí quản lý căn hộ 12 tháng
- Lãi phạt chậm thanh toán (nếu có)

4) HỒ SƠ KHÁCH HÀNG CẦN MANG THEO KHI NHẬN BÀN GIAO CĂN HỘ:

- Thông báo nhận bàn giao căn hộ;
- Phiếu xác nhận thanh toán đủ điều kiện bàn giao (bắt buộc phải mang theo)
- Giấy tờ cá nhân (CMND/Hộ chiếu, giấy ủy quyền (nếu có))

NHỮNG CÔNG TRÌNH MANG DẤU ẤN ĐẠI GIA VIỆT

Xây dựng công trình Đại Nam trị giá hàng nghìn tỷ chỉ để thu bạc cắc, làm nhà thờ danh nhân trị giá hàng trăm tỷ đồng, hay bỏ nghìn tỷ để xây trường học tặng người nghèo... là cách một số doanh nhân Việt thể hiện ước muốn của mình.

Nổi đình nổi đám nhất và tự nhận là tạo một công trình để đời, có lẽ là ông Huỳnh Uy Dũng (Dũng Lò Vôi) với khu Đại Nam Quốc tự được đầu tư tới 3.000 tỷ đồng. Ông từng là một doanh nhân nổi tiếng ở tỉnh Sông Bé (nay là tỉnh Bình Dương), khi quyết định đầu tư xây dựng các khu công nghiệp như Bình Đường, Sóng Thần. Giờ đây, con người ấy đã dành cả khoảng đời còn lại của mình cho một công trình tầm cỡ ở tỉnh Bình Dương: khu du lịch Lạc Cảnh Đại Nam Văn Hiến.

Với 450 ha, khu du lịch là chuỗi các đình, đền, tường thành, núi non, sông nước, biển nhân tạo, vườn thú... được xây dựng trải dài gần 20 km. Đặc biệt là đền thờ Đại Nam - điểm nhấn của cả khu Đại Nam, cùng hệ thống tường thành dài 13 km, được thiết kế với nhiều tượng, phù điêu dát vàng, tái hiện lịch sử dựng nước và giữ nước của người Việt Nam. Hạng mục nào tại Đại Nam cũng hướng về cội nguồn, gợi nhớ đến công ơn tổ tiên.

Đại Nam quốc tự khi về đêm

Giải thích cho việc đầu tư công trình này, ông Dũng nói, đó là một công trình tâm huyết, máu thịt mà ông mong muốn để lại cho đời. Quả thật, trong con mắt của nhà kinh doanh, nếu tính toán thì sẽ không ai đầu tư xây dựng khu du lịch kiểu như vậy. Với hơn 450 ha đất, nếu xây khu đô thị hoặc phân lô ra bán thì sẽ ra bao nhiêu tiền của, trong khi xây khu du lịch, tốn kém hàng ngàn tỷ đồng, nhưng lại lượm bạc lẻ. “Lấy vật chất làm của, của sẽ rời xa ta. Lấy phúc đức làm của, của theo ta vạn đời”, ông Dũng chiêm nghiệm. Để đảm bảo dự án được để đời, ông Dũng cho biết sẽ làm di chúc cho con cháu không được mang khu Đại Nam ra thế chấp ngân hàng, không được bán buôn như bất động sản... Con cháu chỉ được thừa kế, tôn tạo, tu bổ công trình này.

Nếu Đại Nam Văn Hiến là công trình hướng về cội nguồn và để đời của ông Dũng thì Bitexco Financial Tower cũng có thể được gọi là công trình để đời của ông Vũ Quang Hội, Chủ tịch tập đoàn Bitexco.

Với 68 tầng, tổng vốn đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng, tòa tháp Bitexco được lấy cảm hứng thiết kế từ hình ảnh búp sen, thể hiện văn hóa truyền thống của Việt Nam, khát vọng vươn lên của dân tộc và là biểu tượng cho một Việt Nam mới đầy năng động.

Và thực tế, Bitexco đã từng là 1 trong 20 tòa nhà chọc trời biểu tượng nhất thế giới do CNNGo - website về du lịch và phong cách sống - phối hợp với kiến trúc sư Eugene Kohn, người sáng lập kiêm Chủ tịch của Công ty Kohn Pedersen Fox Associates KFP, bình chọn.

Tòa tháp Bitexco

Cho dù công trình cao 262 m này không còn là tòa nhà cao nhất Việt Nam và hiệu quả kinh doanh không cao (vì diện tích cho thuê thấp hơn 30% so với các tòa nhà vuông thành sắc cạnh khác), ông Hội cũng có thể tự hào rằng đã thực hiện được một công trình có tính biểu tượng cho sức mạnh và ý chí của người Việt Nam trong thời kỳ đổi mới và hội nhập.

Trong khi một số người giàu tính chuyện để đời bằng những công trình hoành tráng ngàn tỷ thì cũng có một bộ phận người giàu “ít hơn” chọn cách để lại dấu ấn nhỏ hơn. Và câu chuyện xây nhà từ đường hay nhà thờ họ là khá phổ biến ở Việt Nam.

Doanh nhân Trần Văn Sen, Chủ tịch công ty sản xuất, kinh doanh xuất nhập khẩu Hương Sen, doanh nghiệp sở hữu thương hiệu bia Đại Việt, chẳng hạn, đã bỏ tiền tỷ, mua lại gần 10 ha đất làng Mẹo, ngôi làng được mệnh danh là làng tỷ phú ở tỉnh Thái Bình, giá đất ở đây đắt không kém thủ đô Hà Nội, để xây dựng đền thờ Đức Hoằng Nghị Đại vương.

Đây được đánh giá là lăng mộ thuộc loại lớn nhất Việt Nam. Móng lăng ăn sâu xuống lòng đất 4,2 m, được đổ bê-tông kín đặc tạo thành tầng hầm rất rộng, chứa mộ phần của Đức Hoằng Nghị Đại vương. Trên mặt đất, lăng có 3 tầng, 6 mái, cao 41 m. Các chi tiết trong mộ khá cầu kỳ, phủ màu vàng và đỏ. Đặc biệt, nơi đây còn có tượng các vua quan đời Trần bằng đồng nguyên chất, ngoài phủ vàng. Trên trần các tầng đều có chữ Phúc.

Chùa Vàm Ray do ông Trầm Bê hiến tiền xây dựng

Một người giàu khác, vốn nổi đình nổi đám trong thời gian qua bởi vụ thâu tóm ngân hàng Sacombank là Trầm Bê, lại có kiểu để đời theo một cách khác. Năm 2004, gia đình ông đã phát tâm phục chế và cải tạo chùa Vàm Ray với tổng chi phí gần 60 tỷ đồng. Ông Trầm Bê là người theo Phật giáo Nam tông Khơ-me. Cách cửa biển Định An khoảng 7 km về hướng Trà Vinh, chùa Vàm Ray tọa lạc ở ấp Vàm Ray, xã Hàm Tân, Huyện Trà Cú, tỉnh Trà Vinh. Chùa được chính thức khánh thành vào ngày 22.5.2008. Sau khi phục chế, Vàm Ray trở thành ngôi chùa Khơ-me lớn nhất Việt Nam.

Mặc dù vẫn có không ít người cho rằng xây nhà thờ họ hay xây chùa là cách tiêu tiền không hợp lý, nhưng nếu suy xét kỹ, nhất là về mặt văn hóa thì những việc làm ấy là dễ hiểu và đáng trân trọng. Chúng có thể không gây hiệu ứng xã hội lớn lao, nhưng lại tạo một niềm tự hào trong tộc họ và cho một tôn giáo.

Việc xây dựng chùa Vàm Ray có thể khởi phát từ lòng tin tôn giáo của ông Trầm Bê, nhưng công trình này có thể giúp lưu lại tên tuổi của ông cho hậu thế. 100 năm nữa có thể sẽ không còn ai nhớ ông với vụ thâu tóm Sacombank, nhưng cái tên Trầm Bê với pháp danh Tắc Hậu được ghi trên bảng công đức đặt ngay đường lên chánh điện chùa Vàm Ray sẽ còn được nhiều phật tử biết đến.

Công ty đang phấn đấu đến năm 2020 sẽ cùng với các thành viên xây dựng tại mỗi tỉnh, thành một trường học đạt chuẩn quốc gia về cơ sở vật chất

Trong số các đại gia Việt Nam xây dựng các công trình "để đời", ông Dương Công Minh - Chủ tịch tập đoàn Him Lam có cách làm rất đặc biệt. Vị đại gia này đã bỏ ra hơn 1.000 tỷ đồng để xây trường học trên khắp Việt Nam để tặng cho các tỉnh, thành phố. Có những ngôi trường mà để xây dựng, đại gia này phải chi tới gần 100 tỷ đồng - số tiền bằng ngân sách làm chương trình xã hội trong nhiều năm của cả những tập đoàn nước ngoài lớn, nổi tiếng về từ thiện tại Việt Nam. Khó có một đại gia nào tại Việt Nam có cách "để đời" đáng trân trọng hơn.

(Theo Nhịp cầu đầu tư)

Him Lam Phú Đông - lựa chọn hấp dẫn đầu tư và an cư

Thời gian gần đây, báo chí hay tin tức thời sự liên tục đưa tin về sự bất ổn của thị trường chứng khoán cũng như sự sụt giảm không lường trước của giá vàng. Trong bối cảnh như vậy thì tiền gửi tiết kiệm và bất động sản vẫn giữ được phong độ thu hút lượng tiền mặt đổ vào của người dân. Theo các chuyên gia thì thời điểm này thị trường địa ốc đang được ưu ái khi sở hữu nhiều yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư quan tâm như lạm phát thấp, lãi suất thấp, đặc biệt là các chính sách của Nhà nước đang rất hỗ trợ cho người mua nhà.

Nắm bắt được xu hướng này, các công ty bất động sản đang đưa ra nhiều chương trình hấp dẫn dành riêng cho nhà đầu tư. Một trong số những dự án đang nhận được sự quan tâm của thị trường là Dự án Khu dân cư Him Lam Phú Đông sắp mở bán trong quý III/2015.

Nhà đầu tư săn đón dự án mới nhờ "Vị trí"

Được thừa hưởng vị trí đắc địa là liền kề tuyến đường Phạm Văn Đồng nên khoảng thời gian cư dân Dự án Him Lam Phú Đông di chuyển về trung tâm chỉ khoảng 20 phút. Bên cạnh đó, cũng dễ dàng kết nối với Quốc lộ 1A, 1K, Kha Vạn cân hay các tuyến đường huyết mạch khác của quận Thủ Đức. Sinh sống tại đây, cư dân sẽ được tận hưởng một cuộc sống đầy đủ tiện ích và sẵn sàng đáp ứng nhu cầu cho cả ba thế hệ trong gia đình bạn. Ngay trong khuôn viên của dự án đã có sẵn Hồ bơi, Công viên nội khu, Gym, Yoga, Siêu thị 24h, Cafe, nhà hàng, công viên cây xanh, nhà trẻ và trung tâm y tế... Trong bán kính khoảng 3km thì dự án vô cùng thuận tiện để tiếp cận với các tiện ích như Chợ Thủ Đức, Chợ nông sản An Bình, Ga Sóng Thần, Ga Dĩ An Công viên giải trí Suối Tiên, BV Quốc Tế Hạnh Phúc...

Hấp dẫn nhà đầu tư từ chất lượng của ngôi nhà mơ ước

Dự án đất nền Him Lam Phú Đông đang dự kiến được bán ra với giá từ 18 đến 25tr/m2. Giai đoạn đầu, Chủ đầu tư sẽ tung ra 50 lô đất nền mở bán với Chương trình bán hàng ưu đãi nhất thị trường. Đặc biệt 100% lô đất nền sổ đổ, thời gian sở hữu vĩnh viễn. Nhà đầu tư hoàn toàn an tâm khi mua dự án với pháp lý rõ ràng, minh bạch đi kèm là chính sách bán hàng linh hoạt, giãn tiến độ kéo dài lên đến 2 hoặc 4 năm sau thời điểm nhận nhà.

Căn hộ chung cư Him LamPhú Đông được bàn giao nội thất hoàn thiện cơ bản với các thiết bị cao cấp. Cụ thể thiết bị bếp của TEKA, thiết bị vệ sinh TOTO, máy nước nóng FERROLLI, sàn gỗ nhập khẩu cao cấp. Chỉ với 50% giá trị căn hộ, nhà đâu tư đã có thể khai thác giá trị sử dụng cho thuê của căn nhà. Sử dụng chính thu nhập từ việc cho thuê căn hộ để trả tiền vay cho ngân hàng. Một bài toán đầu tư rất hiệu quả.

Giá trị gia tăng trong tương lai cho khách hàng

Khu dân cư Him Lam Phú Đông được thừa hưởng nhiều lợi ích từ sự đầu tư phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ với Đại lộ Phạm Văn Đồng, cầu Sài Gòn và Xa lộ Hà Nội rộng 10 làn xe, tuyến tàu điện ngầm, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai trong… Từ dự án cư dân dễ dàng di chuyển tới các khu vực lân cận như Trung tâm quận 1 chỉ khoảng 20 phút, Khu Thảo Điền quận 2 chỉ hơn 10 phút, sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 20 phút hay khu công nghệ cao nơi đặt trụ sở nhiều tập đoàn lớn trên thế giới như Intel, Samsung… chỉ 10 phút.

Hơn thế nữa, một loạt các yếu tố như màu sắc thiết kế của căn nhà, trang thiết bị nội ngoại thất bạn đều có thể thay đổi tủy thuộc vào sở thích cũng như khả năng tài chính của từng gia đình. Chỉ riêng yếu tố về quy hoạch chung toàn khu như: cảnh quan, tiện ích, công viên cây xanh, cơ sở hạ tầng, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp lại rất khó để thay đổi. Bởi tất cả đã hình thành sẵn trước khi gia đình bạn dọn đến ở. Lựa chọn đến với Him Lam Phú Đông, mọi bài toán liên quan đến cuộc sống của cư dân đều đã được chủ đầu tư Him Lam giải đáp thỏa đáng. "Độc nhất" hay "Khác biệt" chính là từ để nói về Dự án đất nền căn hộ Him Lam PhúĐông.

Khi mua đất nền nhà phố cần lưu ý những gì

Chuyện mua đất cất nhà là chuyện hệ trọng trong cuộc đời của mỗi người. Đây đều là những tài sản có giá trị lớn, có khi phải tích góp trong một thời gian rất dài mới có thể mua được. Do đó việc thận trọng trong việc mua bán là hết sức cần thiết. Chúng tôi xin đưa ra một vài

lưu ý trong việc chọn mua nhà, đất

để hạn chế rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra.

 Thứ nhất, Hồ sơ pháp lý, quy hoạch của dự án

- Cần thận trọng không mua phải khu đất nằm trong diện quy hoạch giải toả. Kiểm tra hồ sơ địa chính xã, quận, hoặc Sở Tài Nguyên Môi trường xem có dự án nào khu vực đó không. Tốt nhất nên mua đất đã có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp để tránh tranh chấp, và dễ dàng hơn cho việc giải phóng đền bù nếu xảy ra.
- Sổ đỏ phải thể hiện được mục đích sử dụng đất là đất thổ cư và có thời hạn sử dụng lâu dài, chủ đất chỉ rõ ranh giới với đất liền kề bên cạnh, cần xác minh của địa chính xã, phường.
- Lưu ý về diện tích giới hạn khi tách thửa. Diện tích giới hạn này là 30m2, vì dưới 30m2 nếu cấp sổ đỏ mới thì vô cùng khó khan (do luật không cho phép), chỉ trừ những trường hợp dưới 30m2 đã có sổ trước đó.
- Lưu ý đến các vấn đề liên quan đến hợp đồng mua đất: hợp đồng cần có chữ ký xác nhận của cả chồng lẫn vợ (bên bán), bố mẹ con cái anh chị em trong gia đình (tìm hiểu trong sổ hộ khẩu gia đình), để tránh tranh chấp về tài sản sau này, hợp đồng phải có xác nhận của cơ quan công chứng nhà nước. Trường hợp đất là tài sản thừa kế các thành viên được thừa kế phải ký vào biên bản đồng thuận bán đất trước khi làm hợp đồng đặt cọc.

Dự án đất nền Khu dân cư Him Lam Phú Đông pháp lý rõ ràng quy hoạch đồng bộ

Thứ hai, Quan tâm đến phong thủy là cần thiết

- Trong phong thuỷ, người ta quan niệm "Trạch mệnh phải tương phối". Trạch ở đây là đất, mệnh là người, trạch mệnh tương phối nghĩa là đất và người phải hoà hợp với nhau, không xung khắc. Trong trạch có hai loại là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch. Người cũng gồm hai nhóm là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. Quan niệm phong thuỷ cho rằng, người Đông tứ mệnh thích hợp ở khu đất Đông tứ trạch và ngược lại, người Tây tứ mệnh thì thích hợp ở khu đất Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trạch của đất phụ thuộc vào hướng.

- Hình thế của thửa đất cũng rất được xem trọng. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, phía tả là thanh long, hữu là bạch hổ, lưng phải "tựa sơn", mặt phải "hướng thuỷ". Đất phải nở hậu (chiều rộng đất phía sau to hơn phía trước). Phía trước mặt không nên có miếu mạo đền thờ, mồ mả, cột điện, cây, hay con đường cắm thẳng vào khu đất, cũng không tốt. Các quy định này thực tế khá phong phú, nên cần có một chuyên gia đến xem và hướng dẫn cụ thể mới có thể lựa chọn chính xác được.

Thứ ba, Môi trường sống của khu vực xung quanh

- Nếu là đất dự án, bạn nên khảo sát đời sống sinh hoạt của khu dân cư hiện hữu sẵn, nên quan sát cả ban ngày và buổi tối. Để từ đó đưa ra được nhận định khu vực bạn sắp mua có an ninh hay không, thuộc khu trí thức cao hay dân nhập cư phức tạp, các vấn đề sinh hoạt cộng đồng ra sao có phù hợp với văn hóa gia đình bạn hay không... Đặc biệt quan trọng hơn, vị trí của khu đất có thuận tiện cho việc mua sắm, học hành của con cái hay khám bệnh, vui chơi giải trí của gia đình.... Quan trọng nhất, tất cả những điều kiện sinh hoạt đáp ứng trong cuộc sống hàng ngày có như bạn mong đợi?

Thứ tư, yếu tố Địa chất, thủy văn của thửa đất
- Cần lưu ý các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, có địa chất nền đất yếu. So sánh đất tại đó với đất bên cạnh. Khi mua đất, chủ nhà thường không để ý tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về chi phí gia cố nền đất. Ngoài ra cần lưu ý nhà có nằm trong khu vực bị ngập khi mưa lớn hay không. Nên chọn khu đất cao ráo tốt nhất là cấp nền đường trước nhà cao hơn xung quanh, có hệ thống thoát nước được quy hoạch tốt, không bị úng ngập khi trời mưa, triều cường.

Thứ năm, Giá cả, đặt cọc, thanh toán

- Trước khi quyết định xuống tiền, hãy tham khảo thêm giá của 1 số lô đất khác trong khu vực hoặc lân cận đó. Luôn luôn áp dụng chiến lược thương lượng và trả giá dựa vào điểm yếu của lô đất để có được giá mua tốt nhất. So sánh những điểm tương đồng và khác biệt để cân đo đong đếm giá trị hơn, thua của các lô đất với nhau. Chính bạn sẽ là người thẩm định cho giá trị thực của miếng đất đó.

- Đặt cọc giữ chỗ, tiền cọc tuỳ thuộc yêu cầu của bên mua (không nên quá 10% giá trị hợp đồng); tiếp theo, mời địa chính xã, phường vào đo đạc; khi nhận được giấy xác nhận chủ sở hữu đất, nhà do cơ quan có thẩm quyền cấp đứng tên người mua mới thanh toán hết tiền.Việc làm hồ sơ do cơ quan chức năng tiến hành.Cả hai bên (bán và mua) cùng đến phòng công chứng công chứng hợp đồng mua bán, nhớ mang theo giấy tờ gốc gồm chứng minh thư, sổ hộ khẩu, sổ đỏ, đăng ký kết hôn. Không nộp hồ sơ ở bộ phận một cửa, mà nộp ở phòng nhà đất. Thuế trước bạ 0,5%, thuế thu nhập cá nhân 2%, chi phí tách thửa, do bên mua hay bên bán chịu,…cũng nên được thỏa thuận rõ ràng.

Thứ sáu, Khả năng bán lại cao

- Nhà đất là loại hình tài sản có tính thanh khoản (chuyển đổi thành tiền mặt yếu). Đặc biệt điều này phụ thuộc tương đối lớn tín hiệu của thị trường chung. Với tất cả những lưu ý trên, bạn cần phải tích hợp thêm khả năng bán lại được giá tốt của lô đất, và khả năng chuyển đổi mục đích khai thác giá trị sử dụng của lô đất. Rất có thể, sau một vài năm bạn không còn sinh sống nữa liệu rằng nhà bạn có dễ cho thuê mặt bằng để kinh doanh hay tỷ lệ cho thuê phòng cao khi xây dựng phòng trọ... Thậm trí, tiềm năng tăng giá trị trong tương lai cũng rất đáng để cân nhắc.

Tham khảo kênh đầu tư an toàn, hiệu quả snh lời tốt từ việc mua đất nền dự án Khu dân cư Him Lam Phú Đông ngay hôm nay.

Danh sách ngân hàng đủ điều kiện bảo lãnh dự án Bất động sản

Trong số các nhà băng lần đầu được Ngân hàng Nhà nước công bố đủ điều kiện bảo lãnh dự án bất động sản, không có những cái tên như Sacombank, Eximbank hay Đông Á.

Trong lần đầu Ngân hàng Nhà nước công bố danh sách 33 nhà băng thương mại có đủ điều kiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. 

Danh sách 33 ngân hàng đủ điều kiện bảo lãnh cho các dự án bất động sản 

Danh sách có tổng cộng 33 ngân hàng, trong đó có 24 nhà băng trong nước và 9 đại diện nước ngoài hoặc liên doanh. Trong số này không có một số ngân hàng cổ phần lớn như Sài Gòn Thương Tín (Sacombank), Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) hay Đông Á. 7 ngân hàng khác cũng không đủ điều kiện bảo lãnh các dự án là Southern Bank, Nam Á, SaigonBank, Phương Đông (OCB), OceanBank, VNCB và GPBank.

Tuy nhiên, cơ quan quản lý không nêu rõ lý do cụ thể, khiến các nhà băng này không đủ điều kiện bảo lãnh. Đại diện một số nhà băng cũng cho biết việc không có tên trong danh sách có thể do thiếu sót và đang trong quá trình đề nghị cơ quan quản lý xem xét, bổ sung.

Dự án đất nền Khu dân cư Him Lam Phú Đông được bảo lãnh bởi ngân hàng 

Danh sách này là cơ sở để chủ đầu tư tìm kiếm ngân hàng để bảo lãnh cho các dự án bất động sản của mình. Trước đó, Điều 56 của Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi (có hiệu lực từ 1/7) quy định chủ đầu tư dự án trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại bảo lãnh nghĩa vụ tài chính. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết, bên mua, bên thuê mua có quyền yêu cầu ngân hàng hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác theo hợp đồng đã ký kết. 

Theo Ngọc Tuyên - vnexpress.net

Thông tin mới về dự án đất nền Him Lam Phú Đông

Bạn đã biết gì về Dự án Khu dân cư Him Lam Phú Đông????

Từ cuối năm 2014 đến giữa năm 2015, thị trường chứng kiến từng bước thay đổi của thị trường căn hộ. Những dự án có tốc độ bán hàng "khủng" phải kể đến như Khu căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn Quận 6 và Him Lam Riverside giai đoạn 2 quận 7. Tiếp nối những thành công vang dội của 2 dự án này, vào quý III/2015 chủ đầu tư HimLam sẽ chính thức mở bán hơn 200 lô đất nền Khu dân cư Him Lam Phú Đông tại trung tâm Dĩ An - Bình Dương. Được thừa hưởng vị trí đắc địa là liền kề tuyến dường Phạm Văn Đồng nên khoảng thời gian cư dân của Dự án Him Lam Phú Đông di chuyển về trung tâm chỉ khoảng 20 phút. Bên cạnh đó, dự án cũng dễ dàng kết nối với Quốc lộ 1A, 1K, Kha Vạn cân hay các tuyến đường huyết mạch của quận Thủ Đức.

Phối cảnh nhà phố Dự án đất nền Him Lam Phú Đông

Him Lam Land là đơn vị phân phối độc quyền và triển khai thực hiện dự án khu dân cư Him Lam Phú Đông nằm giáp ranh giữa Phường Linh Tây Thủ Đức và  Ấp Bình Đường 3, Phường An Bình, Thị Xã Dĩ An, Bình Dương trên diện tích hơn 5ha. Dự án gồm khu nhà phố, nhà liên kế sân vườn, chung cư,…tạo thành một quần thể khu dân cư cao cấp, an ninh và hiện đại bậc nhất tại khu vực.

Sinh sống tại Khu dân cư Him Lam Phú Đông, cư dân sẽ được tận hưởng cuộc sống đầy đủ tiện ích và sẵn sàng đáp ứng nhu cầu cho cả ba thế hệ. Ngay trong khuôn viên của dự án đất nền Him Lam Phú Đông đã có sẵn Hồ bơi, Công viên nội khu, Gym, Yoga, Siêu thị 24h, Cà phê, nhà hàng, Khu chăm sóc sức khỏe, Khu nhà cộng đồng chức năng phục vụ tiệc tùng cư dân, công viên cây xanh, nhà trẻ và trung tâm y tế... Trong bán kính khoảng 3km thì dự án vô cùng thuận tiện để tiếp cận với các tiện ích như Chợ Thủ Đức, Chợ nông sản An Bình, Ga Sóng Thần, Ga Dĩ An Công viên giải trí Suối Tiên, BV Quốc Tế Hạnh Phúc... Về giáo dục thì con em cư dân mua đất nền Him Lam không cần phải đi đâu xa bởi đã có hệ thống các trường học chỉ trong bán kính 1 đến 2 km. Tiêu biểu có trường THCS An Bình (500m), trường mẫu giáo và trung học cơ sở Linh Trung, đại học cảnh sát nhân dân(1.5km), đại học Ngân hàng (2km)...

Sản phẩm đất nền Him Lam Phú Đông sắp tới được đưa ra thị trường sẽ như một minh chứng rõ ràng hơn cho triết lý kinh doanh của Him Lam. Bởi toàn khu được đầu tư xây dựng từ khâu quy hoạch, thiết kế cho đến thi công xây dựng. Tất cả các tuyến đường trong khu dân cư đều có lộ giới trên 12m, được cán nhựa, lắp đặt hệ thống chiếu sáng hiện đại và phủ rợp bóng cây xanh cũng như thảm cây cảnh trang trí. Hơn 200 lô đất nền Him Lam Phú Đông được thiết kế đồng bộ, nhà xây 2,5-3,5 tấm gồm nhà kiên kế và nhà liên kế vườn. Toàn bộ sẽ mang đến vẻ đẹp khang trang, hiện đại và đẳng cấp cho toàn khu. Him Lam luôn muốn mang đến một nơi an cư lý tưởng cho cư dân nên mật độ xây dựng tại đây tương đối thấp. Phần diện tích còn lại sẽ được dành cho mảng xanh công viên, giao thông nội bộ,... Còn gì tuyệt vời hơn khi gia đình bạn có thể dạo bộ cùng nhau hay trò chuyện cùng những người hàng xóm tốt bụng và đáng mến trong một môi trường xanh, sạch và an toàn.

Tiến độ thực tế tháng 7 tại Dự án Him Lam Phú Đông Bình Dương

Dự án đất nền Him Lam Phú Đông sẽ là một bước đột phá trong việc đưa ra giải pháp tài chính cho khách hàng. Khách hàng mua đất nền tại Khu dân cư Him Lam Thủ Đức sẽ được trả góp với lãi suất cực kỳ ưu đãi trong 2 năm hoặc 4 năm đầu. Riêng về hệ thống ngân hàng tài trợ vốn vay lên đến 75% giá trị hợp đồng và thời hạn vay tối đa 20 năm. Đặc biệt dự án Him Lam Phú Đông được Ngân hàng ký kết bảo lãnh nên khách hàng hoàn toàn yên tâm khi mua đất nền Him Lam Phú Đông. Với quy hoạch diện tích mỗi nền từ 80 đến 120m2, giá bán dự kiến từ 18tr/m2 công với chương trình bán hàng linh hoạt, chắc chắn sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở thực tại Dĩ An và thủ Đức. Hứa hẹn dự án cũng là kênh đầu tư tốt và an toàn khi mà lãi suất ngân hàng đã giảm đi đáng kể.

Tất cả các dự án của Him Lam đều chỉ mở bán khi đã gần hoàn tất và dự án đất nền Him Lam Phú Đông cũng nằm trong số đó. 100% nền đất có sổ đỏ, đất thổ cư sử dụng vĩnh viễn. Về vấn đề pháp lý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm và tin tưởng. Để được cung cấp hồ sơ đầy đủ và xác thực nhất vui lòng liên hệ trực tiếp Chủ đầu tư theo số Hotline 0903 637 237.

GIẢI PHÁP TÀI CHÍNH KHI MUA DỰ ÁN HIM LAM PHÚ ĐÔNG

Giải pháp nào cho người mua nhà tại Tp.HCM nói chung và Dự án Him Lam Phú Đông nói riêng?

Sở hữu được một miếng đất hay căn nhà tại Tp.HCM, trong khu dân cư sầm uất có đầy đủ tiện ích về mua sắm, giáo dục, y tế đang là niềm mơ ước của rất nhiều người. Khi tiến hành một giao dịch nhà đất, thông thường người mua đã phải tích lũy số vốn trong một thời gian dài, bằng tổng giá trị miếng đất hay căn nhà mà họ muốn mua. Bởi vậy việc sở hữu nhà tại TPHCM hầu như là điều rất khó khăn.

Dự án Đất nền khu dân cư Him Lam Phú Đông do Chủ đầu tư Him Lam sẽ mang đến cho khách hàng giải pháp tài chính đột phá. Với hơn 20 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với nhiều dự án lớn như Him Lam Riverside, Him Lam Chợ Lớn, khu đô thị Him Lam Kênh tẻ.... Tất cả đều có tốc độ bán hàng rất đáng mơ ước bởi đáp ứng được nhu cầu của khách hàng đa đạng về tình hình tài chính.

Người mua nhà Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2 được trả chậm đến 5 năm

Với dự án đất nền Him Lam Phú Đông khách hàng sẽ được chọn nhiều phương thức thanh toán khác nhau, vừa có trả bằng tiền mặt hoặc thanh toán trả chậm qua ngân hàng. Tại khu Dân cư Him Lam Phú Đông, gồm hơn 200 nền nhà phố xây chuẩn theo mẫu diện tích từ 80m2 đến 100m2 và hơn 400 căn hộ cao cấp diện tích nhỏ cùng hệ thống tiện ích đầy đủ ngay trong khuôn viên dự án.

Chủ đầu tư Him Lam có hệ thống ngân hàng Bưu điện Liên Việt hỗ trợ tài chính cho khách hàng mua các dự án mà Him Lam xây dựng. Do đó sẽ luôn có phương án trả chậm qua ngân hàng dành cho người mua dự án đất nền Him Lam Phú Đông hoặc Căn hộ chung cư Him Lam Phú Đông. Đặc biệt, khách hàng được hưởng lãi suất ưu đãi nhất thị trường và cố định trong một vài năm sau thời điểm nhận nhà. Việc đưa ra phương thức thanh toán dài hạn như vậy sẽ phù hợp với đa số khách hàng là các cặp vợ chồng trẻ có số tiền tích lũy chưa đủ tổng giá tiền mua nhà nhưng lại có nguồn thu nhập ổn định sau đó. Phương án thanh toán này còn cho thấy Chủ đầu tư đang san sẻ gánh nặng về mặt lãi suất cho khách hàng là cư dân tương lai của dự án Him Lam Phú Đông.

Đặc biệt hơn, khi mua đất nền hoặc căn hộ tại dự án Him Lam Phú Đông khách hàng được ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 20 năm, tỷ lệ cấp vốn lên đến 100% giá trị nhà. Cam kết thủ tục vay đơn giản, nhanh gọn chỉ khoảng 2 tiếng sau khi khách hàng cung cấp đầy đủ hồ sơ đã ra Thông báo cấp tín dụng.

Hồ sơ vay vốn Ngân hàng cơ bản dành cho khách hàng mua dự án đất nền Him Lam Phú Đông:

- Photo CMND, Hộ khẩu

- Giấy Chứng nhận độc thân hoặc Photo giấy Đăng ký kết hôn

- Sao kê lương chi tiết qua ngân hàng 3 tháng gần nhất

- Photo sổ tiết kiệm (nếu có)

- Photo Giấy phép kinh doanh, hóa đơn phiếu thu

- Sổ nhật ký bán hàng

-....

Tùy theo tình hình từng khách hàng cụ thể, sẽ có thể yêu cầu thêm một số giấy tờ khác. Khi đó sẽ có nhân viên Ngân hàng tư vấn cụ thể. Mọi thắc mắc thêm khách hàng có thể liên hệ số Hotline 0903 637 237.

Căn hộ Him Lam Phú Đông sắp mở bán vào Quý III/2015

Riêng đối với khách hàng mua dự án căn hộ Him Lam Phú Đông, hình thức thanh toán bằng tiền mặt sẽ có 2 dạng hoặc thanh toán nhanh hoặc góp tiền theo tiến độ xây dựng của dự án. Khi đó, khách hàng sẽ được hưởng tỷ lệ chiết khấu trực tiếp trên giá bán trước khi ký hợp đồng. Hình thức thanh toán hưởng chiết khấu này, khách hàng sẽ được hưởng thêm lợi ích do phần tiền 2% phí bảo trì mua căn hộ Him Lam Phú Đông, 0.5% lệ phí trước bạ làm sổ hồng cũng giảm tương ứng. Và tỷ lệ chiết khấu cụ thể sẽ được chủ đầu tư công bố chính thức vào thời điểm mở bán căn hộ thuộc dự án Him Lam Phú Đông, dự kiến trong quý III/2015.

Đa số các dự án đã tung ra thị trường trước đây, Him Lam đều hỗ trợ khách hàng chỉ cần thanh toán góp vốn đến khi nhận nhà đủ 50%, sau đó được góp tiếp 2 năm không lãi suất hoặc 4 năm lãi suất chỉ 6%/năm. Đợt mở bán sắp tới cho dự án căn hộ Him Lam Phú Đông liệu có được áp dụng hình thức thanh toán tối ưu như vậy hay không? Điều này vẫn đang là một ẩn số rất đáng để chờ đợi. Bởi nếu phương thức thanh toán này tiếp tục được áp dụng thì người mua căn hộ tại dự án Him Lam Phú Đông với tổng giá trị khoảng 700tr/căn sẽ dễ dàng sở hữu được ngôi nhà mơ ước tại trung tâm Thủ Đức - Dĩ An.

tham khảo thông tin dự án đất nền căn hộ tại khu dân cư Him Lam Phú Đông

Mở bán Dự án Đất nền Him Lam Phú Đông

DỰ ÁN HIM LAM PHÚ ĐÔNG - KHU DÂN CƯ HIỆN ĐẠI QUY MÔ BẬC NHẤT 

KHU VỰC THỦ ĐỨC - DĨ AN

CHÍNH THỨC MỞ BÁN QUÝ III/2015 - NHIỀU ƯU ĐÃI HẤP DẪN CHO NGƯỜI MUA ĐẦU TIÊN

LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ ĐỂ ĐĂNG KÝ THÔNG TIN MỞ BÁN SỚM NHẤT 0903 637 237

Phối cảnh tổng thể Dự án Khu Dân Cư Him Lam Phú Đông

Thông tin quý khách đang xem được cung cấp từ Nhân viên Chủ đầu tư Him Lam

Hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi mà không cần phải thông qua bất kỳ công ty môi giới nào, để đảm bảo thông tin trung thực nhất và quyền lợi khác từ lúc mua nhà đến lúc nhận nhà - Hotline: 0903 637 237

VỊ TRÍ DỰ ÁN HIM LAM PHÚ ĐÔNG

Tọa lạc tại đường Đào Trinh Nhất, Phường An Bình, Dĩ An, Bình Dương. Đặc biệt Khu dân cư Him Lam Phú Đông chỉ cách đại lộ Phạm Văn Đồng 200m (tuyến đường nội đô đẹp nhất Tp.HCM), theo tuyến đường mới này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm thành phố hay sân bay Tân Sơn Nhất chỉ còn khoảng 15 - 20 phút. Trong tương lai không xa, khi tuyến tàu điện Metro qua Thủ Đức đưa vào sử dụng, sẽ tạo thêm hướng kết nối nhanh chóng và thuận tiện để vào trung tâm thành phố, từ dự án đến tuyến Metro chỉ mất khoảng 3 phút đi xe máy.

Vị trí dự án Him Lam Phú Đông

Khu đất nền dự án Him Lam Phú Đông nằm ngay cửa ngõ phía Đông của thành phố, liền kề các tuyến đường trọng điểm như QL 1A và QL 1K, dễ dàng di chuyển về các tỉnh miền Đông Nam Bộ như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu...

QUY MÔ DỰ ÁN HIM LAM PHÚ ĐÔNG

Khu dân cư Him Lam Phú Đông được đầu tư xây dựng bài bản đồng bộ nhất khu vực Thủ Đức - Dĩ An, bao gồm 200 lô đất nền và 400 căn hộ cao cấp.

- Tổng diện tích khu đất: trên 5 ha

- Đường nội bộ: lộ giới từ 12 - 20 m

- Các hạng mục công cộng: hệ thống công viên cây xanh, hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước được ngầm hóa, hệ thống xử lý rác thải khép kín, nhà trẻ, trung tâm y tế, trung tâm thương mại ...

- Các tiện ích xung quanh dự án: 
Chợ Thủ Đức 2 km
ĐH Cảnh Sát Nhân Dân 1,1 km
ĐH Ngân Hàng 1,7 km
ĐH Sư Phạm Kỹ Thuật 2,7 km
Cao Đẳng Công nghệ Thủ Đức 1,9 km
Nhà thiếu nhi Thủ Đức 2,1 km
Vincom Thủ Đức 1,9 km
Nguyễn Kim Thủ Đức 2,1 km
Coop Mart Thủ Đức 2,8 km
Big C Dĩ An 3,8 km
Hệ thống ngân hàng Vietcombank, ACB, OCB,... dọc đường Võ Văn Ngân

ĐẤT NỀN HIM LAM PHÚ ĐÔNG

Dự án đất nền Him Lam Phú Đông được đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ, thổ cư 100% sổ đỏ riêng từng nền và không bắt buộc xây dựng nhà ngay. Tất cả các dự án của Him Lam đầu tư xây dựng đều có pháp lý rõ ràng và được Ngân hàng uy tín bảo lãnh nên khách hàng hoàn toàn yên tâm khi quyết định "chọn mặt gửi vàng". 

Phối cảnh nhà phố Dự án Đất nền Him Lam Phú Đông

- Khu đất nền Him Lam Phú Đông bao gồm các mẫu nhà phố liên kế và nhà phố liên kế vườn đa dạng về diện tích từ 60 - 100 - 120 - 150 - 200m2, đường trước nhà đều rộng trên 10m.
- Các mẫu nhà được đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm đầu tư về mặt thiết kế vừa mang nét đẹp hiện đại vừa đảm bảo mức độ đón nắng, đón gió tự nhiên ưu việt nhất. 
- Với mỗi dự án Him Lam đầu tư đều với mong muốn đem lại sản phẩm hoàn hảo nhất cho khách hàng. Công đồng cư dân nơi đây không chỉ lựa chọn được vị trí tốt, chất lượng công trình đạt quy chuẩn mà còn được sinh sống trong cộng đồng văn minh, tiện nghi và đẳng cấp. Theo sát triết lý kinh doanh đó, khu dân cư Him Lam Phú Đông có sẵn nhà trẻ, trung tâm y tế, trung tâm thương mại, hồ bơi, hệ thống công viên cây xanh, hồ nước cảnh quan, ... Cư dân của Him Lam Phú Đông sẽ được sử dụng dịch vụ tiện ích ngay trong khuôn viên gia đình mình sinh sống. 

CĂN HỘ CAO CẤP HIM LAM PHÚ ĐÔNG

- Căn hộ cao cấp Him Lam Phú Đông là điểm nhấn đặc biệt trong toàn khu dân cư Him Lam Phú Đông. Diện tích căn hộ chỉ từ 64m2 đến 80m2 nhưng mỗi căn hộ sẽ luôn được thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng khách có ban công, 1 bếp và sân phơi riêng biệt. 
- Với thiết kế vuông vức, khoa học đảm bảo tận dụng tối ưu từng m2 trong căn nhà của bạn. Căn hộ Him Lam Phú Đông sẽ luôn đảm bảo được các phòng hướng vào không gian sinh hoạt chung, phù hợp với truyền thống sinh hoạt của người Á Đông. Ngoài ra căn hộ cũng sẽ tận dụng được tối đa gió và ánh sáng tự nhiên thông qua hệ thống cửa sổ lớn và giếng trời giữa 2 căn hộ. 
- Nội thất bàn giao bên trong căn hộ hoàn thiện cơ bản, đều mang các thương hiệu nổi tiếng như: TEKA, TOTO, FERROLI, tủ bếp và sàn gỗ nhập khẩu... 
Căn hộ Him Lam Phú Đông hứa hẹn là nơi an cư lý tưởng cho các cặp vợ chồng trẻ với phong cách sống hiện đại.

Để biết thông tin chi tiết dự án Him Lam Phú Đông, vui lòng liên hệ:

NHÂN VIÊN CHỦ ĐẦU TƯ

0903 637 237 - Hường

Email: huong.nguyentan@himlamland.com

Công Ty Cổ Phần Kinh Doanh Địa Ốc Him Lam

Trụ sở chính: 2A, Nguyễn Thị Minh Khai, Đakao, Quận 1, TP HCM

Sàn giao dịch Him Lam Phú Đông: Đào Trinh Nhất, An Bình, Dĩ An, Bình Dương

5 TIÊU CHÍ VÀNG CHỌN DỰ ÁN ĐẤT NỀN HIM LAM PHÚ ĐÔNG

Từ cuối năm 2014 đến nay, thị trường bất động sản đang dần cho thấy những tín hiệu hồi phục. Rất nhiều dự án được các chủ đầu tư bung hàng ồ ạt cả ở phân khúc căn hộ và dự án đất nền. Tuy nhiên người mua vẫn còn tâm lý rất thận trọng trước khi xuống tiền. Những yếu tố nào sẽ giúp người mua lựa chọn được nơi an cư tốt nhất từ

Dự án đất nền Him Lam Phú Đông

1. Khách hàng nên tìm đến những chủ đầu tư uy tín 

Nhiều đất nền dự án trên thị trường đang có giá khá rẻ. Tuy nhiên theo các chuyên gia, nếu giá thành của đất nền giảm nhiều so với khu vực thì người mua nên tính toán đến tính khả thi và khả năng hoàn thiện dự án. Nên chọn chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, đang làm những dự án có tiến độ hoàn thiện tốt, có trách nhiệm với khách hàng, các giải thưởng uy tín từ hiệp hội bất động sản trong nước và quốc tế.

Đơn cử như

dự án đất nền Him Lam Phú Đông

đang là dự án được rất nhiều người mong chờ. Chủ đầu tư Him Lam không những có kinh nghiệm trên 20 năm trong lĩnh vực bất động sản, có hệ thống ngân hàng Bưu Điện Liên Việt làm sân sau nên hầu hết các phương án tài chính đều tối ưu và chia sẻ gánh nặng lãi vai cho khách hàng. Cách kiểm chứng xác thực về chủ đầu tư đó là tìm hiểu về các dự án đã được hình thành về dịch vụ quản lý tòa nhà hoặc tiến độ của các dự án đang hình thành.

Tiến độ tháng 7 tại Dự án đất nền Him Lam Phú Đông

2. Mọi giao dịch mua bán đều có giấy tờ rõ ràng

Sau khi tìm hiểu dự án, trước khi đặt bút ký thực hiện giao dịch người mua nên yêu cầu các giấy tờ cần thiết về thông tin dự án. Ví dụ như Sổ đỏ để xác định vị trí dự án, Giấy phép xây dựng dự án, đồ án quy hoạch, đặc biệt Quyết định về quy hoạch chi tiết 1/500 tổng thể

dự án đất nền Him Lam Phú Đông

. Một lời khuyên nữa dành cho người mua đó là chỉ nên ký vào Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Bởi lẽ một số trường hợp dự án chưa xây xong cơ sở hạ tẩng kỹ thuật nên thường lách luật bằng cách ký với khách hàng Hợp đồng góp vốn hay Hợp đồng nguyên tắc. Về mặt pháp luật các loại hợp đồng này là cực kỳ rủi ro cho người mua.

Khi đặt bút ký hợp đồng phải xem xét kỹ lưỡng các văn bản giấy tờ liên quan, hồ sơ pháp lý của dự án. lại mất rất nhiều công sức, tiền bạc và thời gian. Quan trọng nữa là dự án đó có được gọi là đất sạch không, bởi vấn đề giải phóng mặt bằng là chuyện rất gian nan.

3. Mua đất nền không nên ham giá rẻ

Những dự án treo biển “bán tháo”, “cắt lỗ” có nhiều rủi ro về tiến độ dự án, thậm chí ngưng triển khai, đặc biệt là dự án “ma” bán đất chia lô trên giấy với những thủ đoạn tinh vi, đòi hỏi người mua phải có cái đầu tỉnh táo. Đất nền giá rẻ thường dẫn người mua rơi vào hoàn cảnh đặt cọc tiền rồi nhưng một miếng đất được bán cho nhiều người hoặc dự án kéo dài thời gian hoàn thiện hoặc nhà xây dựng không đạt chuẩn quy hoạch như những lời quảng cáo trước đó. Rất nhiều trường hợp "tiền mất tật mang" đã xảy ra khi mua đất nền "bán lỗ".

Nhà thiết kế chuẩn theo quy hoạch mang diện mao khang trang

4. Nên tìm mua trực tiếp từ Chủ đầu tư

Bất cứ dự án nào cũng vậy, khách hàng nên tìm đến Chủ đầu tư để mua được giá gốc. Thông tin tư vấn về dự án được chính xác nhất và có sự đảm bảo của Chủ đầu tư. Hơn nữa sẽ được nhân viên chăm sóc theo sát trong suốt quá trình tìm hiểu dự án, ký hợp đồng, nhận nhà và dịch vụ hậu mãi sau bán hàng. Quý III năm 2015 thị trường sẽ đón nhận đợt mở bán đầu tiên

Dự án đất nền Him Lam Phú Đông

tại Dĩ An Bình Dương. Để biết thông tin sớm nhất hãy liên hệ Hotline chủ đầu tư 0903 637 237. Cam kết chọn vị trí đẹp giá tốt nhất cho khách quan tâm. Dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, phân lô diện tích đa dạng 80-110m2, nhà xây theo mẫu chuẩn quy hoạch 2,5-3,5 tầng.

5. Mua đất nên tránh chạy theo tâm lý đám đông

Tiêu chí cuối cùng mà khách hàng lưu ý chính là không nên rằng nếu có nhiều người cùng chọn lựa một dự án thì đó là dự án tốt. Bởi rất có thể đó chỉ là thông tin ảo được tung ra hay chiêu tạo thị trường khan hiếm sẳn phẩm của các nhà môi giới nhằm đẩy giá lên cao. Chắc chắn để bỏ ra số tiền cả tỷ đồng, bạn sẽ càng phải tránh xa khỏi đám đông để có cái nhìn khách quan và sự quan sát cẩn trọng nhất trước khi đặt bút ký hợp đồng. Ngày nay chỉ những dự án làm thật, khách hàng được nhìn tận mắt như

dự án đất nền Him Lam Phú Đông

mới có thể được sự đón nhận của thị trường. Trong đợt mở bán đầu tiên, Chủ đầu tư chỉ đưa ra khoảng 150 nền nhà phố với giá bán chỉ từ 18tr/m2. 

Dự án Him Lam Phú Đông hưởng lợi từ đại lộ Phạm Văn Đồng

Các nhà môi giới bất động sản TP.HCM vẫn luôn đánh giá khu Đông là tâm điểm của giới đầu tư địa ốc. Bởi lẽ khu vực này đang được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng theo chủ trương của UBND thành phố. Một loạt các dự án tẩm cỡ được quy hoạch xây dựng, các công trình giao thông hàng nghìn tỷ như cầu đường Bình Triệu; tuyến đường sắt metro Bến Thành – Suối Tiên; tuyến đường Phạm Văn Đồng. Chắc chắn sẽ là cơ hội tốt để khu Đông mang một diện mạo mới. và tạo mã lực hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

Phối cảnh nhà phố Dự án đất nền Him Lam Phú Đông

Theo một nghiên cứu của CBRE, số lượng xây dựng các dự án mới ít hơn năm 2012, tuy nhiên, các dự án này đạt được tiến độ thi công khá tốt, như tuyến Metro số 1, cầu Sài Gòn 2, đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến đường Phạm Văn Đồng, hay các hệ thống cầu vượt nhằm giảm áp lực giao thông trong nội thành bằng việc phát triển các khu đô thị ra ngoại thành… Điều này đã góp phần làm cho thị trường bất động sản thêm phần khởi sắc và từng bước thoát khỏi khủng hoảng. Đặc biệt, tuyến đường Phạm Văn Đồng đã hoàn thành đoạn từ Công Viên Gia Định đến Quốc lộ 1A, giai đoạn 2 đang được thi công đoạn từ công viên Gia Định đến sân bay quốc tế Tân Sơn nhất. Tuyến đường đẹp nhất nội đô này sẽ là một cú huých mới cho sự phát triển của các dự án đất nền và khu căn hộ phía Đông Sài Gòn.

Đơn cử phải kể đến dự án khu dân cư Him Lam Phú Đông gồm hơn 200 lô đất nền nhà phố và hơn 400 căn hộ cao cấp thuộc Lô chung cư Him Lam Phú Đông. Dự án chỉ cách tuyến đường Phạm Văn Đồng hơn 200m, cách trạm ga tàu điện số 1 khoảng 5 phút xe máy nên mức độ kết nối giao thông rất thuận tiện và rút ngắn thời gian di chuyển về quận trung tâm đáng kể.

Tiện ích được hoàn thiện trước khi bàn giao nhà cho khách hàng tại Căn hộ Him Lam Chợ Lớn

Hơn nữa Dự án Him Lam Phú Đông được Chủ đầu tư Him Lam đặc biệt chú trọng về môi trường sống cho cư dân. Khu dân cư hướng đến một cuộc sống xanh, hài hòa với thiên nhiên, tiện nghi với các dịch vụ tiện ích chỉ cách vài bước chân. Với giá bán từ 18tr/m2 và được ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 20 năm với lãi suất ưu đãi. Him Lam nổi tiếng với Chủ đầu tư có hệ thống ngân hàng riêng nên luôn đưa ra được những giải pháp tài chính tối ưu cho người mua nhà. Đặc biệt đối tượng mà dự án Him Lam Phú đông nhắm đến là gia đình trẻ, có nguồn thu nhập ổn định trong tương lai. Nhờ sự chia sẻ về áp lực lãi vay với khách hàng nên hầu hết các dự án doanh nghiệp này đang kinh doanh đều đạt tốc độ bán hàng đáng mơ ước. Và Khu dân cư Him Lam Phú Đông mở bán trong thời gian sắp  khoảng Quý III tới cũng không ngoại lệ.

Theo Giám đốc sàn giao dịch một đơn vị môi giới thì Hạ tầng kỹ thuật chính là chìa khóa để phát triển thị trường bất động sản trong thời gian sắp tới. Cũng theo đánh giá của vị này, "Quận thủ Đức hay Dĩ An Bình Dương đang là khu vực hưởng lợi trực tiếp từ dự án vành đai Bình Lợi – Tân Sơn Nhất. Thuận lợi to lớn từ yếu tố giao thông thuận tiện và kết nối nhanh chóng sẽ giúp cư dân tại Dự án đất nền khu dân cư Him Lam Phú Đông gia tăng giá trị an cư, còn đối với các nhà đầu tư thì đây là cơ hội lớn đón đầu giá trị sinh lợi từ việc cho thuê chỉ trong một khoảng thời gian ngắn”.

Để đăng ký nhận thông tin mới nhất nhanh nhất về Đợt mở bán đầu tiên Đất nền Him Lam Phú Đông (khoảng 150 nền) và Căn hộ Him Lam Phú Đông diện tích nhỏ vui lòng liên hệ các sàn giao dịch bất động sản trực tiếp từ chủ đầu tư Him Lam hoặc hotline 0903 637 237.

Cập nhật tiến độ dự án Khu dân cư Him Lam Phú Đông

Một loạt các dự án của Chủ đầu tư Him Lam chào bán ra thị trường đã tạo được tiếng vang lớn phải kể đến vào cuối năm 2014 như Căn hộ cao cấp Him Lam Riverside giai đoạn 2 - Quận 7 và căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn - Quận 6. Him Lam nổi tiếng trên thị trường như một Chủ đầu tư uy tín tầm cỡ vì "nhà xây xong mới bán" - một cách làm có lợi cho người mua nhà.

Tiếp nồi thành công đó, đầu Quý III năm 2015, Chủ đầu tư Him Lam tiếp tục mở bán dự án Khu dân cư Him Lam Phú Đông tọa lạc ngay trung tâm hành chính giữa Thủ Đức và Dĩ An. Với quy mô trên 5ha, Dự án Him Lam Phú Đông sẽ cung cấp cho thị trường khu Đông sài gòn hơn 200 nền nhà phố Đất nền Him Lam Phú Đông và 400 căn hộ cao cấp Him Lam Phú Đông.

Dự án Him Lam Phú Đông có mức độ kết nối giao thông vô cùng thuận tiện nhờ các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Kha Vạn cân, QL1A, QL1K. Nhờ đó chỉ mất tầm 15 đến 20 phút đi chuyển vào trung tâm thành phố, sân bay Tân Sơn Nhất cũng như các tình Lân cận Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu...

Dự án Him Lam Phú Đông được quy hoạch đồng bộ và chỉnh chu từ cơ sở hạ tầng điện, đường, chất lượng thi công luôn đảm bảo những quy định khắt khe nhất, đến các dịnh vụ tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu của gia đình 3 thế hệ và cảnh quan môi trường sống xanh, văn minh hiện đại. Him Lam Phú Đông chắc chắn sẽ là nơi an cư lý tưởng và đẳng cấp nhất khu vực quận Thủ Đức hay Thị xã Dĩ An.

Mọi khâu chuẩn bị đang bước vào giai đoạn gấp rút hoàn thành trước khi đưa sản phẩm đến với khách hàng. Hình ảnh trực quan nhất được đưa từ công trường thực tế của dự án Khu dân cư Him Lam Phú Đông thuộc thị xã Dĩ An.

Trong khu Him Lam Phú Đông tất cả các tuyến đường đều có lộ giới từ 12m đến 20m. Đèn điện giao thông chiếu sáng công cộng 2 bên hoặc 1 bên.

Toàn bộ hệ thống điện, cấp thoát nước được ngầm hóa. Có sẵn công viên rộng lớn, trường học mẫu giáo Him Lam, hồ bơi, trung tâm thương mại của khu Căn hộ Him Lam Phú Đông.

Để biết thông tin nhanh nhất, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp nhân viên Chủ Đầu tư

Hotline: 0903 637 237 - Hường

Email: huong.nguyentan@himlamland.com

100% đất nền Him Lam Phú Đông là đất thổ cư sở hữu vĩnh viễn, đất sổ đỏ từng nền. Nhà xây dựng theo mẩu, chuẩn quy hoạch tạo diện mạo khang trang, đồng bộ cho toàn khu. bên cạnh đó là không gian tràn ngập cây xanh, hồ nước cảnh quan hài hòa và thân thiện với thiên nhiên. Cư dân Him Lam Phú Đông sẽ tận hưởng những phút giây thư giãn đi dạo với con em trong khuôn viên an toàn và thoáng mát.

LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY  - 0903 637 237

CAM KẾT TƯ VẤN CHÍNH XÁC, VỊ TRÍ ĐẸP, GIÁ TỐT NHẤT